26 октября в нашем телеграм-канале мы провели опрос, выписывали ли вы доверенность на управление своим имуществом. Большинство участников опроса выбрали пункт «Расскажите, зачем, тогда обдумаю».
Рассказываем.
Ранее мы писали об основных положениях Указа Президента Республики Беларусь № 278 от 04.09.2023г.
Если Вы планируете переезд за границу, а у Вас есть недвижимость, автомобиль или другое имущество на территории Республики Беларусь, то рекомендуем уже сейчас подготовиться к возможным сделкам, например, к продаже, дарению недвижимости или автомобиля. Для этого на территории Республики Беларусь предварительно оформите доверенность на представителя для совершения всех необходимых действий.
Подобная предусмотрительность поможет и в иных ситуациях, когда владелец не может распорядиться своим имуществом или совершить иные действия, а такая необходимость есть. Например, если есть риск уголовного преследования физического лица и его взятия под стражу, как руководителя или участника юридического лица.
Напоминаем, что Указом установлен перечень договоров, нотариальное удостоверение и государственную регистрацию которых можно осуществить только при личном обращении гражданина либо его представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Вот этот перечень:
- договоры об отчуждении, залоге недвижимого имущества;
- договоры купли-продажи автомобилей;
- иные договоры, требующие государственной регистрации.
Это означает, что с 07.09.2023 г. обратиться за нотариальным удостоверением и государственной регистрацией таких сделок уже не могут представители, действующие на основании доверенности, которая оформлена на территории иностранного государства (в том числе удостоверенной в дипломатических представительствах и консульских учреждениях Республики Беларусь).
Важно. Указ не затрагивает иностранных граждан, лиц без гражданства и юридических лиц вне зависимости от места их регистрации.
